[fn마켓워치]코스콤 분당센터, 마스턴에 매각..261억 규모
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
코스콤 분당센터가 마스턴투자운용에 매각됐다.
그간 코스콤 분당센터는 백업·인증 역할 맡다 임대용으로 사용된 만큼, 이번 매각은 자산효율화 차원이라는 분석이 크다.
2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마스턴투자운용은 마스턴전문투자형사모부동산투자신탁제90호를 통해 코스콤 분당센터(경기도 성남시 분당구 서현동 246-4번지)를 인수했다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
[파이낸셜뉴스] 코스콤 분당센터가 마스턴투자운용에 매각됐다. 그간 코스콤 분당센터는 백업·인증 역할 맡다 임대용으로 사용된 만큼, 이번 매각은 자산효율화 차원이라는 분석이 크다.
2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마스턴투자운용은 마스턴전문투자형사모부동산투자신탁제90호를 통해 코스콤 분당센터(경기도 성남시 분당구 서현동 246-4번지)를 인수했다. 매각자문사는 리맥스 와이드파트너스다.
현재 자산규모는 261억원으로 증축 후 자산규모는 366억원으로 늘어날 전망이다.
분당센터는 코스콤이 계약을 맺은 금융사들의 전산자료를 백업·관리하고 공인인증 시스템을 운영하기 위해 지난 1997년에 준공, 1999년에 열었다.
경기도 성남시 분당구 서현동 소재 서현역(분당선) 1번출구 100m(도보 2분) 이내에 위치한 BBD(분당·판교) 권역의 초역세권 오피스 빌딩이다. 대지면적 1034.4㎡, 연면적 6100.94㎡다. 지하4층부터 지상7층까지 있다.
마스턴투자운용이 향후 업무시설로 용도변경 시 3개층(1431㎡), 근린생활시설로 변경 시 5개층(2624㎡) 증축이 가능해 자산 가치를 높일 수 있다.
코스콤은 2009년 경기도 안양시 안양센터(2002년 개원)에 공인인증 시스템을 이전해, 분당센터는 백업 기능만 담당했다. 백업 기능 마저 2015년에 여의도 본점으로 넘겼다.
이에 분당센터는 사실상 임대 시설로 전락했다. 국가보안시설 '나'급으로 지정되어 특수 경비를 세우고 있는 여의도 본사, 안양센터와 달리 분당센터는 지난 10여년간 일반 경비 요원이 관리하고 있는 것도 이러한 배경에서다.
이 오피스빌딩은 판교업무시설 수요 초과 등에 힘입어 우량하다는 평가를 받는다. 기존 용적률은 306%로, 용도 변경 등 가치 증대형 투자를 통해 용적률을 560%까지 끌어올릴 수 있다.
IB업계 관계자는 "개발 투자를 통해 건물 가치를 끌어올릴 수 있는 상황이다. BBD 권역인 만큼 투자가치도 충분"이라며 "코스콤 입장에서는 사용 용도가 마땅하지 않은 만큼 자산효율화 차원에서 처분한 것으로 안다"고 말했다.
ggg@fnnews.com 강구귀 기자
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스. 무단 전재-재배포 금지
Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.
- "강남 텐프로 아가씨와 결혼하려는 아들…마약 관련돼 있었다"
- 문영미 "남편 날린 15억원은 봐줘도 외도는 못 참겠더라"
- "남사스러우니 삭제해" 남친과 여행사진 올린 여교사 학부모에 항의 받았다 [어떻게 생각하세요]
- 김원준, 14세 연하 아내에 "주인님"…띠동갑 장모와 공동육아
- 폐업 모텔 화장실서 70대 백골로 발견…2년 훌쩍 지난 듯
- "실종 직전 '성추행' 검색한 딸, 18년째 못 돌아와"..노부모의 하소연
- “아빠, 우리 한달에 544만원 버나요?”..신한은행 보통사람 금융생활 보고서 살펴보니
- 송해나 "전 남친에게 나는 세컨드…다른 여자와 키스하는 것도 목격"
- 삼촌 명의로 대출받으려고 은행에 시신 데려온 조카 '엽기'
- 김새론, 5월 공연 연극 '동치미' 하차 "건강상 이유"…2년 만의 연기 복귀 무산