서울 아파트 전세가율 68.5%..2년 8개월만에 가장 낮아

서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 2년8개월 만에 최저치로 떨어졌다.

5일 KB국민은행이 발표한 2월 주택통계를 보면 서울 아파트 전세가율은 평균 68.5%를 기록하며 70% 이하로 하락했다. 2015년 5월(68.8%) 이후 2년8개월 만에 최저치다.

서울 아파트 전세가율은 2016년 6월에는 75.1%로 역대 최고를 기록한 이후 감소하기 시작해 올해 1월(69.3%) 처음으로 70%의 벽이 무너졌다.

한국감정원 통계에서도 2월 서울 아파트 평균 전세가율이 69.3%를 기록해 2015년 10월(70.0%) 이후 처음 70% 밑으로 떨어졌다. 감정원 시세 조사에서 서울 아파트 전셋값은 지난달 중순 이후 2주 연속 하락세를 보이며 전세가율도 내려간 것이다.

전세시장이 안정세를 보이면서 한때 40% 가까이 치솟았던 서울 아파트 월세 비중은 최근 들어 30%에도 못 미치고 있다.

지난달 서울 전월세 아파트 거래건수는 총 1만7천583건으로 작년 3월(1만7천809건) 이후 가장 많았다. 그러나 이 가운데 월세 아파트는 5천189건으로 전체의 29.5%에 그쳤고, 나머지 70.5%는 전세로 거래됐다.

[사진출처 : 연합뉴스]

변기성기자 (byun@kbs.co.kr)