'도곡동 땅' 매각대금 사용처로 풀어본 실소유 방정식

이시형 사적사용·MB 논현동 증축 사용 정황 확보
다스 실소유주 이어 BBK 투자금 회수까지 '명쾌'

이명박 전 대통령이 19일 오후 서울 강남구 대치동 사무실을 나서고 있다. 2018.2.19/뉴스1 © News1 황기선 기자

(서울=뉴스1) 최은지 기자 = 이명박 전 대통령(MB)의 실소유 의혹이 끊이질 않는 '도곡동 땅' 매각대금 사용처가 MB가 저지른 것으로 의심되는 각종 범법 혐의의 근간이 되는 다스의 실소유주를 밝힐 핵심 열쇠로 주목받고 있다.

다스를 둘러싸고 검찰이 벌여 온 다각도의 수사가 결국 실소유주가 누구인가로 귀결되면서 도곡동 땅을 팔아 남긴 돈이 실제 다스 실소유주를 위해 사용됐는지 여부에 수사가 집중되는 모양새다.

문제의 서울 강남구 도곡동 땅은 표면상으로 이 전 대통령의 소유가 아니다. 이 전 대통령의 처남 고(故) 김재정씨가 1982년 현대건설 재직 중 이 땅을 눈여겨보다 퇴직 후 이상은 다스 회장에 투자를 제의한 것이 의혹의 시작점이다.

이들은 1985년 도곡동 땅 167번지 등 8필지를 사들였고 현대건설 소유의 3필지(156평)을 추가로 매입해 도곡동 땅 총 11필지를 16억6000만원에 매입했다.

이들은 10년 뒤인 1995년쯤 도곡동 땅을 (주)포스코개발에 매각했다. 당시 포스코개발는 3개 건물에 분산 근무해 사옥이 필요해 총 263억원, 평당 1321만원에 매매했다.

이들은 매각대금을 나눴다. 1995년 263억원이 들어있는 김씨의 계좌에서 160억원이 이 회장의 계좌로 이체됐다. 도곡동 땅 11필지 중 현대건설로부터 매입한 3필지는 김씨의 단독 명의로 등기돼 있어 김씨는 3억8000만원 상당의 양도소득세를 더 부담했다.

이들은 263억원 중 200억원을 100억원씩 나눠 5년 만기 비과세 저축성 보험에 가입했다. 김씨는 보험금 100억원을 담보로 대출을 받아 주식 투자 등을 하면서 2007년 당시에는 총 120억원 상당이 남아있었고, 이 회장의 계좌에는 151억원 상당이 남아있었다.

도곡동 땅 매각 뒤 실수유 의혹이 제기되는 문제의 다스 지분 관계에 중대한 변화가 생긴다. 김씨는 1995년 8월 도곡동 땅 매각대금 중 11억8800만원을 다스 증자대금으로 납입한다. 같은 달 이 회장은 매각대금 중 김씨가 보유하는 다스의 주식 2만6400주(26.5%)를 3억1600만원에 인수하면서 유상증자 참여로 지분 35.44%를 보유해 최대주주가 됐다.

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서울동부지검에 꾸려진 다스 횡령관련 고발사건 수사팀(팀장 문찬석 차장검사)는 중간수사결과를 발표하면서 이상은 회장의 도곡동 땅 매각대금 150억원의 사용처를 추가로 확인했다고 밝혔다. 다만 구체적인 사용 내역에 대해선 밝히지 않았다. 이 부분은 서울중앙지검 첨단범죄수사1부(부장검사 신봉수)에서 수사를 계속 이어가고 있다.

이 회장 몫의 도곡동 땅 사용처는 검찰 수사를 통해 일부가 확인됐다.

검찰은 이 전 대통령의 아들 시형씨가 이 회장의 아들 이동형 다스 부사장에게 요구해 도곡동 땅 매각대금 중 10억원이 들어있는 이 회장 명의 통장을 받아 개인적으로 사용한 정황을 수사하고 있다. 시형씨가 이를 사적으로 사용할 수 있는 것은 이 전 대통령이 도곡동 땅의 실소유주기 때문에 가능하다는 추론이 나온다.

또 도곡동 땅 매각대금 중 일부가 이 전 대통령의 서울 강남구 논현동 사저 증축에 사용됐다는 정황도 포착했다. 이 역시 이 회장의 통장에서 흘러갔고 현재까지 약 40억원이 증축 비용으로 사용된 것으로 알려졌다.

정호영 특검이 수사를 통해 확인했던 2002년 7월부터 2007년 7월까지 도곡동 땅 매각대금 가운데 매달 1000만~4000만원씩 현금으로 인출된 15억여원 역시 이 전 대통령에게 전달됐다고 'MB 금고지기'로 최근 구속된 이병모 청개재단 사무국장이 자백한 것으로 전해졌다.

이 국장은 다스 매입자금에 쓰인 이 회장 명의의 도곡동 땅이 이 전 대통령의 소유이며 도곡동 땅 매각 자금 역시 이 전 대통령의 지시에 따라 쓰였다는 진술을 한 것으로 전해졌다. 현재까지 검찰 수사를 통해 사실상 이 전 대통령이 사용했을 것으로 추정된 도곡동 땅 매각금액만 65억원에 달한다.

검찰 수사와 이씨의 진술대로 이 회장이 다스 지분을 인수하는데 쓰인 도곡동 땅이 이 전 대통령의 소유라면 다스 역시 실소유주는 이 회장이 아닌 이 전 대통령의 소유라는 퍼즐이 맞춰진다.

다스는 BBK에 투자한 190억원을 중 140억원을 돌려받지 못하다가 이 전 대통령 재임 기간인 2011년 2월 돌려받았다. 장용훈 옵셔널캐피털 대표는 이 전 대통령 등이 공권력을 남용해 140억원을 회수하는 바람에 미리 받지 못했다고 주장하고 있다. 도곡동 땅의 실소유주와 매각대금을 따라가면 다스와 BBK 직권남용 의혹까지 실마리를 풀게 된다.

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