서울 아파트 전셋값이면 경기도 아파트 한 채 사고도 1억원 남아

서울 아파트 평균 전셋값 4억5326만원..경기도 매매는 3억3930만원

서울 송파구 잠실동의 한 부동산 중개업소 앞. 집주인들이 매도를 보류하며 매물을 거둬들여 매물이 귀하다. [연합뉴스]

정부의 부동산 규제에도 서울 시내 아파트값이 고공행진 중인 가운데 서울 아파트 평균 전셋값으로 경기도의 아파트를 사고도 약 1억원이 남는 것으로 조사됐다.

6일 부동산114에 따르면 1월 기준 서울 가구당 평균 아파트 매매가격은 7억 1559만원, 전셋값은 4억5326만원(매매가격의 63%)이다.

경기도는 가구당 아파트 평균 매매가격이 3억 3930억원, 전셋값은 2억 5954만원이다. 만약 서울 아파트 평균 전셋값으로 경기지역에서 내 집을 산다면 1억 1400만원의 여윳돈까지 남는다.

또 경기도 32개 시·군의 가구당 아파트 평균 매매가격을 보면 과천(9억 4073만원)·성남(6억 3991만원)·하남시(5억 1049만원)를 제외한 29곳은 서울 아파트 평균 전셋값보다 낮았다.

서울 전셋값으로 경기도 새 아파트도 분양받을 수 있다. 지난해 경기도에서 분양한 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격(1216만원)도 서울 평균 아파트 전셋값에 못 미쳤다.

서울 안에서도 매매가격이 평균 전셋값을 밑도는 곳이 있는데, 구로(4억2476만원)와 강북(3억9603만원)·금천(3억7544만원)·중랑(3억6752만원)·노원(3억6656만원)·도봉(3억4315만원) 등 6개 구 등이다.

경기도에서는 의정부(2억4243만원)와 시흥(2억3594만원)·오산(2억2629만원)·평택(2억1894만원)·이천(2억1030만원) 등 13곳의 매매가격이 경기도 평균 전셋값보다 낮은 수준을 보였다.

임병철 부동산114 연구원은 “서울과 경기지역에서도 아파트값이 광역지자체의 평균 전셋값에도 못 미치는 곳들이 있고, 이 중에는 교통 여건이 좋은 곳도 많다”며 “올봄 이사를 하거나 신혼집을 마련해야 한다면 이같이 ‘착한 아파트’를 미리 살펴보는 것도 좋다”고 조언했다.

배재성 기자 hongodya@joongang.co.kr