지난해 상업·업무용 부동산 거래량 '최대'

총 38만4182건, 통계 작성 이래 최대
투자수요 꾸준…규제 풍선효과까지

[헤럴드경제=정찬수 기자] 지난해 전국의 상업ㆍ업무용 부동산 거래량이 전년보다 무려 49% 증가한 것으로 나타났다.

19일 수익형부동산전문기업 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 12월 상업ㆍ업무용 부동산 거래량은 3만7135건을 기록했다. 1월부터 12월까지 거래량은 총 38만4182건이었다. 이는 통계 집계가 시작된 2006년 이래 연간 기준으로 가장 많은 거래량이다.

월별 거래 추이를 보면 ▷1월 2만3160건 ▷2월 2만5606건 ▷3월 2만8950건 ▷4월 2만8816건 ▷5월 3만1013건 ▷6월 3만3675건을 ▷7월 3만6418건 ▷8월 3만8118건 ▷9월 3만5547건 ▷10월 2만8714건 ▷11월 3만7030건 ▷12월 3만7135건 등이었다.

5월에 사상 처음으로 3만건을 돌파한 데 이어 8월까지 매월 역대 최다기록을 갈아치우며 상승세를 달렸다. 10월에는 10일간의 추석 연휴 여파로 2만건 대로 하락했지만 1개월 만에 다시 반등에 성공하며 연말까지 활황세를 이어갔다.

업계는 베이비붐 세대의 은퇴가 늘면서 수익형 부동산에 대한 관심이 커졌고, 창업이 증가하는 등 임차ㆍ투자 수요가 한꺼번에 집중된 현상이라고 해석했다. 여기에 저금리 기조와 수익형 부동산 투자 열기, 주택시장 안정화 대책의 풍선효과까지 더해지며 상승세에 불을 붙인 것으로 풀이된다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “올해도 상업ㆍ업무용 부동산의 인기는 여전할 것”이라며 “다만 올해는 금리 인상 및 대출규제 등 투자에 악영향을 미칠 수 있는 변수가 있기 때문에 무리한 투자는 삼가는 것이 좋다”고 조언했다.