미사강변도시 중심상업지 상가 미사 '미' 타워 분양 중

현재 부동산 시장이 주춤하는 중에서도 투자자들이 관심을 보이는 곳은 따로 있다.

잠실 10분대, 강남 20분대로 서울과 가장 인접한 신도시로 마지막 노른자라 불리는 곳. 건물을 공급하는 전국 모든 시행사가 치열하게 경쟁하며 몰렸던 곳. 투자의 3요소 수익률 안정성 환금성과 미래가치까지 모든 걸 충족시킬만한 곳. 3년 전부터 투자자들이 기다린 곳. 새롭게 더블 역세권이 되며, 연간 25조~30조 경제효과의 첨단 시설이 들어오는 미사강변도시가 바로 그 곳이다.

미사강변도시에 상업지 비율은 2.2%로 낮아 상가 경쟁력이 높다. 특히 위락시설, 숙박시설이 들어갈 수 있는 상가의 상업지 비율은 0.001%로 투자에 블루오션이라 불리고 있다. 그 중 미사 '미' 타워는 미사지구 내 전문위락상가라는 점이 부각되면서 투자자들에 관심을 받고 있다.

미사 '미' 타워는 11층 건물로 1층부터 5층 까지는 근린생활시설, 6층부터 8층까지는 위락시설, 9층부터 11층까지는 숙박시설(모텔)이 들어간다. MD구성전문가들은 '미'타워 전 층에 상생이 좋고, 활용도가 높다고 한다.

한 건물 안에서 먹고, 놀고, 자고가 가능하므로 모든 상가가 상부상조 할 수 있고, 특히 24시간 동안 상가를 활용할 수 있어서 수익률이 1.5배 이상은 높다고 말한다.

또한 20여 개의 업무단지와 2만세대의 오피스텔에 둘러싸여 있어서 상가 이용객 수요가 높고, 55.19%라는 높은 전용률과 평당 800만원대로 처음 투자를 생각하시는 분들은 부담을 덜 수 있다.

타 상가와 다르게 MD구성 전문가가 있어 좀 더 전문적이고 체계적으로 구상 중에 있다. 그 중 투자 전문가들은 미사 '미' 타워 내에서도 특히 수익률이 높을 수밖에 없는 업종들을 귀띔해 준다.

아무리 장사가 잘 되도 영원히 늘어 날 수 없는 모텔과 위락시설.

주변 첨단 시설과 바로 옆 업무시설들이 접대와 회식을 할 수 있는 외식사업시설. 미사 '미' 타워 전체에서 모든 프랜차이즈들이 간판 경쟁을 할 메인 호실 등을 수익률 탑3로 꼽는다.

마지막으로 미사 '미' 타워 현장 바로 앞에 깔끔한 분양사무실이 있어 관심 있는 고객은 편하게 상담을 받을 수 있다.

선착순으로 호수 선점이 가능하므로 빠른 연락은 필수다.

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