파크힐, 1만여㎡ 규모 천안 최대 '에듀 스트리트' 조성

학군 수요가 신 학군으로 이동하면서 지방에 조성되는 신도시나 택지개발지구에 새롭게 형성되는 학원가 인근 아파트가 선호되고 있다. 이러한 측면에서 불당신도시 내 학원가 지도가 새로 그려지고 있다. 학원을 운영하는 업체 및 학부모들의 신도시 이전 움직임이 활발해 지고 있는 것.

이 같은 이전 수요를 고려, 불당신도시 내 최대 규모 에듀 스트리트(Edu Street) 콘셉트로 분양 중인 상가가 눈길을 끈다. 불당신도시 탕정지구 업무지구 내에 들어서는 파크힐이 바로 그 주인공. 탕정지구는 사업지 내에 유해시설 난립을 원천적으로 막았기 때문에 학원가 최적의 입지로 평가받고 있다.

5~6층은 'One-Stop Education Master System'으로 프리미엄 교육 서비스를 받을 수 있는 불당신도시 최대 규모(약 10,000㎡)의 학원가인 에듀 스트리트(Edu-Street)로 조성될 계획이다.

현재 Play Facto, Coding&Play, 로봇과학클럽, 경희 孝 태권도, 쇼팽음악학원, 샤갈미술학원, 독서토론전문학원, 영재학원, 종로엠스쿨, 표현어학원, 로드맵수학전문학원, 매쓰홀릭수학전문학원, 더퍼스트고등전문학원, 학습클리닉센터 등 입점이 확정돼 향후 강남 대치동 학원가와 같은 명문 사교육 학원가로 형성될 전망이다.

파크힐 에듀 스트리트 조성이 완료되면 상가 내 학원에 최대 5,000여 명의 학생들이 다닐 것으로 예상돼 이들을 고객층으로 하는 관련 업종도 더불어 호황을 누릴 것으로 보인다.

이 밖에도 1층은 파파존스, 커핀그루나루, 파파이스, 짬뽕타임, 맛도락, 선굼터, 치키니아, 코바코, 명동할머니국수, 약국, 대형마트 등 입점이 확정됐다. 2층은 킹콩 점프 키즈카페, 무한닭갈비&장어, 생생해물찜&아구찜, 스푼&마켓, 채선당플러스, 미용실, 소아과, 한의원, 치과 등 최신 트렌드의 F&B 업종을 중심으로 입점이 확정됐다.

또한 3층은 약 5,000㎡에 이르는 신불당 최대 규모의 척추·관절전문 정형외과 천안 튼튼병원이, 4층에는 약 5,000㎡ 규모의 천안 엘리시움 산부인과 입점이 확정됐다. 7층에는 전층을 쓰는 Body King 휘트니스 입점이 확정되는 등 각 층별로 임대가 이미 완료돼 맞춤형 분양이 가능하다.

아산탕정택지개발지구 업무시설용지 1-7BL에 연면적 3만5,232㎡ 지하 3층~지상 7층 규모로 들어서는 파크힐은 지상 1, 2층은 근린생활시설과 3층부터 7층까지 업무시설로 구성된다. 불당신도시 내 단일상가로는 가장 큰 규모다.

사업지인 불당신도시 업무지구는 KTX 천안아산역과 지하철 1호선 아산역, 버스터미널 등이 가까워 유동인구가 풍부한 천안 최고 수준의 신흥 상권으로 급부상하고 있는 곳이다.

근린생활시설과 업무시설을 동시에 공급하는 복합테마상가로서 천안 내 신흥주거지로 떠오르고 있는 천안시청과 천안종합운동장을 마주하고 있는 입지를 택했다. 또한 삼성디스플레이시티와 삼성SDI 및 18개 산업단지의 고정고객과 불당신도시 3만 여명의 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있다.

실내는 1층과 2층을 오가는 에스컬레이터 설치를 통해 고객 동선의 편의성을 꾀했고 3층에 별도의 테라스와 옥상정원을 조성해 고객들의 휴식공간으로 활용할 수 있게 설계됐다. 이 밖에도 층고를 최대 6m로 설계해 공간의 개방감과 쾌적성을 높였고 광폭주차공간으로 고객들의 편의를 배려하고 있다.

파크힐은 세종시 스마트허브 1~4차, 스마트큐브 등 다수 현장에서 기술력을 인정받은 태원건설산업이 책임 준공해 투자 안전성도 확보하고 있다.

분양홍보관은 천안종합운동장 맞은편에 위치하고 있다.

cskim@dt.co.kr

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