"김재수, 돈 한 푼 안 내고 아파트 매매해 3억4700만원 차익"

조미덥·경태영 기자 입력 2016. 8. 30. 23:24 수정 2016. 8. 30. 23:47
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[경향신문] ㆍ김한정 의원, 용인 88평 아파트 매입 특혜 의혹 제기


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김재수 농림축산식품부 장관 후보자가 농림부 재직 당시 식품 대기업과 농협의 특혜로 돈 한 푼 투자 없이 3억4000여만원의 시세 차익을 얻었다는 의혹이 제기됐다. 국회 농림축산식품해양수산위원회 소속 더불어민주당 김한정 의원은 30일 국회에서 열린 원내정책회의에서 “김 후보자가 2001년 식품 분야 대기업인 ㄱ기업 계열 건설사가 분양한 경기 용인 소재 88평 고급아파트를 1년 전 분양 당시보다 2억1000만원 싼 4억6000만원에 농협은행의 전액 대출로 매입했다”고 밝혔다. 이어 “매입 1년 후 김 후보자가 미국 파견근무를 가면서 해당 아파트는 ㄱ기업 명의로 3억원 전세 계약이 이뤄졌고, 미국에서 돌아온 2006년 김 후보자는 이 아파트를 8억700만원에 매각해 3억4700만원의 차익을 거뒀다”고 설명했다.

김 의원은 “본인(김 후보자)이 농수산물유통국장 시절인데, (직무와) 관련이 있는 국내 대기업 계열사 아파트를 구입하고 하필이면 그 집에 그 대기업이 전세를 들어왔을까”라며 “김 후보자는 의혹에 대한 해명 없이 장관이 되겠다는 생각을 단념하길 바란다”고 말했다.

김 후보자는 해명자료를 통해 “아파트를 분양가보다 싸게 구입한 것은 당시 그 단지에 미분양 아파트가 많았기 때문”이라며 의혹을 부인했다. 농협의 특혜대출 의혹은 “대출 당시 부동산(아파트)에 대한 감정평가액이 5억7000만원 수준으로 7급 이상 공무원에게 주어지는 10%포인트 추가 대출을 포함, 농협에서 감정가의 80% 수준을 대출한 것으로 알고 있다”고 해명했다.

그러나 김 후보자의 해명에 부동산·금융계에서는 이해하기 어렵다는 반응을 보였다. 이날 경향신문이 용인 문제의 아파트 주변 부동산중개업소 등을 확인한 결과 2001년은 외환위기로 부동산 가격이 폭락하다 상승세로 접어드는 시기였다. 당시에는 부동산 실거래가신고제 시행(2006년 1월1일) 이전이어서 김 후보자의 아파트단지 시세가 정확히 드러나진 않지만 중개업자들은 한결같이 의혹을 제기했다.

한 부동산중개업자는 “기존 매입자들이 있기 때문에 기업이 미분양이라고 분양가보다 2억1000만원을 싸게 파는 경우는 없다. 의심이 충분히 간다”고 말했다. 또 다른 중개업자는 “아파트값이 오르는 시점에, 그것도 그런 정보를 다 알고 있을 법한 대기업이 분양가에서 2억원을 넘게 할인해 판매한다는 것이 말이 되느냐”고 되물었다. 실제로 등기부등본상 김 후보자의 아파트 매입 시점은 2001년 7월이다. 이어 농협에서 대출을 받은 시점은 같은 해 11월. 결국 4억6000만원에 매입한 아파트가 4개월 만에 감정가 5억7000만원으로 1억1000만원이 오른 셈이다. 대기업 계열 건설업체가 이런 상승 시점에 아파트를 헐값에 매각한 것이어서 특혜 의혹을 짙게 하는 대목이다.

농협 대출 의혹에 대해서도 한 은행 관계자는 “은행은 보수적이어서 감정가와 매매가가 있을 때 낮은 가격을 기준으로 대출을 해준다. 보통의 경우 대출할 때 계약서와 감정가 둘 다 놓고 봐서 낮은 쪽에 맞춰 대출을 해준다”며 특혜대출 가능성을 제기했다. 김 후보자는 업체 소유의 용인시 93평(307㎡) 아파트를 전세 1억9000만원으로 계약 갱신 없이 7년간 거주한 것으로 드러나 ‘전세 특혜’ 의혹도 받고 있다.

<조미덥·경태영 기자 zorro@kyunghyang.com>

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