아파트 집단대출 옥죄기, 중소 아파트만 '골머리'

[뉴스데스크]
◀ 앵커 ▶

보통 아파트 중도금 대출은 건설사가 대신 받아주는 집단대출이 많죠.

그런데 이 집단대출을 규제한다는 얘기가 돌면서 아직 실시도 안 했는데 은행들이 기준을 강화해 중도금 이자가 오르거나 준공 일정이 지연되는 일이 많아지고 있습니다.

전준홍 기자입니다.

◀ 리포트 ▶

경기도의 한 아파트.

건설사가 은행의 집단대출을 받는데 실패했습니다.

저축은행 같은 2금융권 대출을 받으면 이자가 늘어나는 상황.

건설사가 이자를 부담하겠다고 했지만, 계약자들의 불만은 가시지 않습니다.

[아파트 계약자]
"(이자가 높으면) 더 많은 손실이 날 거 아니에요, 회사측에서는. 손실을 자재나 이런걸로 충당하지 않을까 걱정되죠."

지난해 8월 분양한 신도시 아파트.

계약당시 2.5%였던 집단 대출금리가 1% 포인트 가까이 올라 입주민들의 반발이 커졌고, 건설사가 이자 부담을 나눠지기로 하고서야 사태가 겨우 진정됐습니다.

[건설사 관계자]
"계속 (대출 이자) 가지고 대립을 해서 갈 수는 없으니까, 서로서로 조금씩 양보를 해서.."

부동산 경기 위축으로 은행들의 집단 대출 심사가 까다로워지면서 1월말 기준 전국 3만 4천가구의 집단대출이 거부됐거나 금리가 오른 것으로 집계됐습니다.

[유인상 부회장/한국주택협회]
"(대출 차질 규모가) 5조 원이 넘고, 입주민에게 전가가 되기 때문에 이 문제가 심각하다고 봅니다."

특히 지난해말 쏟아진 분양 아파트들의 1차 중도금 납부시기가 다가오면서, 집단대출을 둘러싼 혼란과 갈등은 더 심해질 것으로 예상됩니다.

MBC뉴스 전준홍입니다.

(전준홍)

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