주택·아파트 담보대출 금리비교 서비스로 내게 맞는 3%초반대 특판상품 찾기

가계부채가 1000조원을 넘어서면서 가정경제가 위험수위에 도달했다고 보는 학자들이 늘어나고 있다. 경제성장을 위한 방편으로 부동산 금융을 발달시킨 결과이나 지금은 경제성장의 발목을 잡고 있다.

정부는 LTV, DTI규제완화로 부동산 거래활성화를 꾀하고 있다. 각 은행들은 규제완화로 인한 LTV 70%, DTI 60%인 상품을 잇달아 출시하고 있다. 그 동안 치솟는 전세보증금 때문에 고민하던 많은 고객들이 이번 기회를 통해 내집마련을 생각하고 은행문을 두드리고 있다.

결혼예정인 서울에 사는 신모씨는 새로운 결혼생활을 꿈꾸며 전세보증금대출을 알아봤지만 높은 전세보증금으로 많은 부담을 느끼고 있었다. 그러다 최근 부동산시장 규제완화발표로 치솟는 전세보증금 대신 주택을 구매하기로 결심하여 새로운 대출을 알아보고 있다.

이에 전문가들은 주택·아파트 담보대출을 보유하고 있거나 집을 구매할 예정에 있다면 금융회사에서 제공하는 고정금리 특판 상품을 잘 활용할 것을 제안한다. 그리고 은행별 대출규제완화로 이번 기회를 잘 활용해야된다고 제안했다. 또한 변동금리를 이용할 경우 기준금리 인하 시에 비용절감 효과를 볼 수 있지만 기준금리가 인상된다면 예기치 못한 금융비용 지출로 가계경제에 적색등이 들어올 가능성이 있다.

합리적인 금융생활자라면 나의 경제적 여건과 소득의 흐름을 고려해서 소득의 감소가 예상되는 사회계층이라면 고정금리를 선택하는 것이 합리적일 수 있다.

혹은 신혼부부의 경우 가능하면 고정금리를 선택하면서 3년 단위로 부분상환을 이용하면서 원금을 줄여나가고 3년 주기로 금리가 낮은 상품으로 갈아타는 습관을 들이는 것도 좋은 방법이다.

하지만 이러한 상황을 개인이 판단하기는 쉽지는 않다. 정확한 진단을 위해서는 전문가에게 정확한 컨설팅을 받아서 나에게 맞는 최적의 상품을 이용할 필요가 있으며, 아파트 담보대출 금리비교 사이트인 "아파트119"에서는 이러한 상담을 무료로 진행하고 있다.

고객의 입장에서 각 은행을 방문하지 않고 업무시간에 약간의 시간만 할애한다면 부채컨설팅이 가능하다. 금융사의 상품은 금리산정 방식 외에도 금리 할인 조건이 다양하기 때문에 고객의 입장에서는 LTV, DTI 외에도 주거래은행 요건, 자동이체, 대출금액이 고액인지 여부, 신용등급 등의 세부 조건을 원스톱 시스템으로 확인이 가능하다.

많은 사람들이 재테크라고 하면 주식·펀드·부동산 투자 등을 떠올린다. 있는 돈을 가지고 투자를 하는 개념도 재테크가 될 수 있지만, 현재 소유하고 있는 주택을 담보로 대출을 이용하고 있다면, 매달 나가는 주택담보대출이자를 줄이는 것도 재테크의 한 방법이 될 수 있다.

대출이자를 줄이기 위해 금융사마다 일일히 방문하지 않아도 금리비교 사이트를 통해서 앉은자리에서 통화만으로 아파트 매매잔금대출, 아파트담보대출, 빌라담보대출, 전세자금대출 등을 안내 받을 수 있다.

사이트 관계자는 "최근에 많은 고객들이 주택담보대출 금리비교 서비스를 통해 대출이자를 낮추려고 한다. 항상 대출 금리에 관심을 가지며, 지금 쓰는 것 보다 낮은 금리가 있다면 중도상환수수료를 계산해보며 대환 하는 습관을 가지는 것이 중요하다"고 말했다.

최근 은행권에서 특판 상품으로 고정금리 상품들이 많이 출시 되었는데, 상품별로 기준금리(코픽스, 국고채, 금융채, 코리보등)와 우대금리(은행별 거래실적, 신용카드 사용실적, LTV비율, 급여이체 등)에 따라 3.18% ~ 3.80%대 까지 다양하게 있으므로, 상담을 통해 가능한 상품이 무엇인지 안내 받을 수 있다. 특판 상품의 특성상 기간이 정해져 있거나, 출자된 금액이 소진 될 시에 조기마감 될 수 있으므로 하루라도 빨리 신청하는 것이 현명한 금리비교가 될 것이다.

홈페이지에 조회 가능한 은행별/보험사별 전국 아파트담보대출 금리비교 사이트 중 '아파트119( www.apt-119.com)'는 홈페이지를 통해 은행권의 아파트담보대출 갈아타기(대환대출) 및 아파트구입자금(분양ㆍ매매잔금) 등의 대출 금리와 조건을 확인할 수 있다. 또한 빌라담보대출, 전세자금대출, 경락잔금대출, 대출이자계산, 추가한도, 아파트담보대출한도와 후순위아파트담보대출 등 다양한 서비스도 제공하고 있다.

'아파트119' 홈페이지의 < 간편 상담신청 하기 > 에 대략적인 요구사항을 메모해 놓으면, 본인에게 알맞은 아파트(주택)담보대출 금리비교를 통해 대출진단을 받을 수 있다. 물론 이 모든 과정과 문의전화(1599-6552) 상담은 무료다.